Rare à ce prix ! Maison de 149 m² avec piscine, pool-house, garage et clim réversible - secteur Bassillac
Spacieuse, fonctionnelle et à prix canon !
Découvrez cette maison lumineuse, dôtée de très beaux volumes totalisant 149 m², située sur le secteur de Bassillac, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes en voiture des commerces et des écoles.
Un intérieur pensé pour le confort :
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux de 16 m² équipé de rangements.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative (une salle d'eau et équipée et aménagée, et l'autre salle d'eau est à aménager), parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Vous trouverez également un local technique, une buanderie, une réserve et un accès direct au garage.
À l’étage, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace cuisine semi-ouvert sur le séjour et une triple baie vitrée donnant sur un balcon ensoleillé. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains (celle-ci non rénovée) complètent cet espace familial.
Confort moderne et prestations récentes :
- Pompe à chaleur réversible et climatisation dans chaque pièce (installation de moins d’un an)
- Fenêtres PVC double vitrage neuves
- Volets roulants électriques neufs
- Peintures et murs refaits à neuf (sauf salle de bains de l’étage qui nécessite une entière refection)
- Chauffe-eau thermodynamique
Dépendances et extérieurs :
Les dépendances ne manquent pas d’atouts : un garage de 31,6 m² avec porte automatique, un pool-house et un appentis de 23 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.
À prévoir : Maison vendue en l'état, rénovation non terminée. L’acquéreur devra prévoir un suivi de toiture, une isolation de façade, l’installation d’une cuisine, l'aménagement d'une salle d'eau, la réfection de la salle de bains de l’étage, nettoyage et révision des éléments de filtration de la piscine pour parfaire l’ensemble.
Les plus : volumes généreux, équipements récents, maison entièrement climatisée et cadre paisible sans charges d’ASL.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au Vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).