Droit au bail – Emplacement n°1 en hyper-centre d’Aix-les-Bains !
Rue piétonne, visibilité maximale : l’adresse idéale pour votre commerce !
À céder, droit au bail d’un local commercial de 63,5 m² idéalement situé au cœur de la rue piétonne la plus fréquentée d’Aix-les-Bains, à deux pas du Casino, des Thermes et du Parc Floral — un emplacement ultra dynamique garantissant une excellente visibilité et un fort passage.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 63,5 m²
- Surface de vente : 50 m²
- Arrière-boutique : 13,5 m²
- État général : Bon, travaux à prévoir : rafraîchissement murs et sol.
- Porte d’entrée automatique et grille métallique motorisée pour plus de confort et de sécurité
Conditions du bail :
- Bail commercial 3/6/9 ans, reste 5 ans
- Loyer : 1 316 € / mois (non soumis à TVA)
- Taxe foncière : 1 320 € / an (à la charge du locataire)
- Activités autorisées : tous commerces sauf restauration, bar, et activités bruyantes ou malodorantes.
Un emplacement stratégique et un local spacieux : Idéal pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique et recherché, entouré de commerces attractifs.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au cessionnaire, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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