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Coup de coeur

Chambéry (73000)

3 pièces - 75,47 m²

CHARMANT T3 sans travaux avec cave et garage - idéalement situé !

269 000 €

Ref : T.AI.LMS 152

Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel idéalement situé, calme et à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Chambéry, découvrez ce magnifique T3 alliant élégance, fonctionnalité et confort de vie.

Parfaitement agencé et extrèmement lumineux, cet appartement en état irréprochable ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Il est agencé comme suit : un spacieux hall d'entrée avec rangements dessert un salon séjour de 20 m2, une cuisine indépendante d'environ 10 m2 entièrement aménagée, équipée et donnant accès à une loggia de 5,5 m2, idéal pour un espace de rangements complémentaire. La partie nuit s'organise autour de deux chambres comprenant de très beaux volumes (14,83 m2 pour une et 11,74 m2 pour l'autre) et des rangements intégrés. L'espace nuit est complété par une spacieuse salle d'eau à la décoration contemporaire et équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace pour la machine à laver.

Le séjour et la chambre principale ouvrent sur un agréable balcon. Un garage et une cave viennent compléter ce bien de standing, offrant tous les critères aujourd'hui recherchés sur un appartement de type 3 et ce secteur demandé.

Les plus qui font aussi la différence : pas de soucis de parking grace au garage, de beaux parquets en bois blond, des volumes harmonieux, une cuisine bien agencée et lumineuse et la proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du centre historique.

En clair, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse de qualité ! N'hésitez pas, contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73000

Surface loi Carrez (m²) 75,17 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5, 6 et 60

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 2 835 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 236,25 €

Taxe foncière annuelle 1 158 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20.02 m²

Loggia 5.55 m²

balcon 8.43 m²

entrée 8.69 m²

WC 2.13 m²

cuisine 9.67 m²

Dégagement 4.41 m²

Salle d'eau 4.13 m²

chambre 14.63 m²

cave 4.29 m²

garage 14.82 m²

chambre 11.49 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0665421970

E-mail contact@australimmobilier.fr

Adresse

334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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