Exclusivité

Coup de coeur

Chambéry (73000)

5 pièces - 135,14 m²

Maison de village

390 000 €

Ref : T.AI.LMS - 143

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Maison familiale de 135,14 m2 de surface au sol totale et 79 m2 de surface au rez-de-chaussée.

Située dans un environnement calme et agréable, proche de La Motte-Servolex, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 32 m2, avec une porte électrique, une trés grande piece de 24 m2, avec deux ouvertures à aménager et une spacieuse buanderie de 21,23 m2 comprenant une salle d’eau de 2,66m2 (possibilité de transformer en espace de vie).

Au premier étage, vous découvrirez un salon / salle à manger de 23,33 m² lumineux et traversant, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon avec une magnifique vue sur les Belledonnes et la Croix du Nivolet, idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre, un dégagement avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.

Au deuxième étage, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, modulable selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bibliothèque, ou une 4^ème chambre…), desservant une salle d’eau et des WC indépendants. Un escalier mène à un bel espace bureau idéal pour le télétravail (espace aussi modulable selon vos besoins) donnant accès à deux chambres dont une avec un dressing.

Le chauffage principal et l'eau chaude sanitaire de la maison sont produits par une chaudiere indivuelle au gaz de ville et la maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) en complément de la prestation.

Toiture en ardoise naturelle au Nord et en ardoise fibro-ciment au Sud refaite en 2018, l'ensemble en bon état.

DPE : C

Les atouts :

Mieux qu'un appartement, une maison individuelle
Pas d'entretien de jardin
Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Espaces bien pensés pour une famille
Cadre calme et convivial
Aucun travaux à prévoir
Balcon agréable avec vue sur la croix du Nivolet

Une maison pleine de charme, offrant confort et possibilités, à découvrir sans tarder !

Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73000

surface terrain 330 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 22

Exposition Sud-Est

Année de construction 1860

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Etage 1

chambre 13.64 m²

Dégagement 3.51 m²

cuisine 9.63 m²

salon/sejour 23.33 m²

WC 1.21 m²

Etage 2

WC 1.83 m²

Salle d'eau 5.01 m²

pièce à vivre 20.1 m²

Etage 3

bureau 10.79 m²

chambre 18.77 m²

chambre 12.76 m²

dressing 8.67 m²

Rez de chaussée

buanderie 22 m²

cave 22 m²

garage 25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0665421970

E-mail contact@australimmobilier.fr

Adresse

334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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