Nouveauté

Presle (73110)

4 pièces - 123,35 m²

Chalet

395 000 €

Ref : T.AI.LMS 151

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Dans un environnement montagneux avec vue panoramique sur la vallée et le Granier, découvrez ce chaleureux chalet en rondins naturels, d'une surface habitable de 123,35 m², construit en 1999, offrant charme et authenticité.

Vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie d’une surface de 46,7 m², ouverte sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Rénovée en 2024 la cuisine dispose d’un îlot central et d’une table amovible, alliant élégance et fonctionnalité.

Côté salon, un poêle à bois (installé en 2024), avec four à pizza intégré, apporte chaleur et convivialité. Une large baie vitrée offre luminosité et un accès direct à la terrasse en bois.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une spacieuse véranda de 26m2, équipée de double vitrage, complète l’espace de vie.
Sur ce même niveau, on trouve une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’ensemble des sols du rez-de-chaussée est en carrelage.

A l’étage, on trouve un espace ouvert style mezzanine donnant sur le séjour, deux chambres et une salle bains avec WC.
L’ensemble des sols de l’étage est en parquet en pin vitrifié.

Au sous-sol : un garage double de 32,55 m2, une buanderie avec douche (pour les sportifs) et un espace bureau avec un accès extérieur complètent la prestation.

Chauffage : Chauffage électrique au sol (au rez-de-chaussée), PCA air/air réversible et poêle à bois.

Eau chaude : Chaude eau thermodynamique de 250 L.

Points forts :
Chalet trés confortable et chaleureux.
Vue sur les montagnes, environnement calme, grand terrain vallonné.
Aucun vis-à-vis
Écoles et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73110

surface terrain 2 775 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1999

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 475 €

Rez de chaussée

salon / Séjour / Cuisine 46.7 m²

véranda 26.3 m²

Dégagement 1.4 m²

chambre 10.4 m²

Salle d'eau 6.9 m²

WC 1.65 m²

chambre 8.9 m²

Salle de bains / WC 3.1 m²

chambre 7 m²

Etage 1

bureau 5.2 m²

mezzanine 5.8 m²

Etage -1

Dégagement 2 7.9 m²

Remise 9.55 m²

garage 32.55 m²

buanderie 15.7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0665421970

E-mail contact@australimmobilier.fr

Adresse

334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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