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Challes-les-Eaux (73190)
3 pièces - 70,38 m²

Magnifique T3 parfaitement rénové - pas une seconde à perdre !

208 000 €
Ref : T.AI.LMS 115
Découvrir le bien

Charme, lumière, réfection de qualité et beaux volumes...Il a tout pour plaire !

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs tout en étant au calme, cet ppartement T3 de 70,38 m² est idéalement situé. 

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Orienté Est/ Ouest et situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété, les 70 m² habitables s'organisent comme suit :

Un hall d'entrée avec placards aménagés desservant sur la droite une cuisine ultra lumineuse entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave vaisselle), une loggia fermée servant de cellier et de buanderie, puis sur la gauche du hall d'entrée un spacieux salon/séjour donnant accès à un balcon.  Un couloir dessert ensuite la partie nuit constituée de deux chambres dont une avec dressing aménagé, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. On notera une décoration rétro-contemporaine de très bon gout donnant une atmosphère très chaleureuse et paisible au lieu. 

Une cave de 10 m² en sous sol complète le bien. Le parking est aisé sur la copropriété. 

Le confort thermique n'est pas oublié dans cette prestation, le bien étant équipé de menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et télécommande centralisée.

Le chauffage est collectif au gaz de ville. La chaudière est récente. L'eau chaude sanitaire est individuelle, produite par un cumulus. La VMC est naturelle par les gaines techniques. La fibre est installée dans l'appartement. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 73190
Surface habitable (m²) 70,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Montagnes et ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 10.15
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1963
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €
Charges 186 €
Taxe foncière annuelle 873 €
Rez de chaussée
cuisine 12.86 m²

salon/sejour 23.59 m²

Dégagement 5.93 m²

chambre 9.68 m²

dressing 1.75 m²

chambre 9.55 m²

WC 1.09 m²

salle de bain 3.90 m²

Loggia 2.03 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0665421970
E-mail contact@australimmobilier.fr
Adresse
334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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