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Voglans (73420)

4 pièces - 97,84 m²

Maison d'habitation principale mitoyenne - T4 avec garage sur un terrain de 871m²

369 000 €
Ref : T.AI.LMS 106
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Quiétude familiale assurée dans cette agréable maison mitoyenne (sans nuisance visuelle ou sonore) avec garage et très belle terrasse exposée Ouest.

Construite en 2005 sur un terrain de 871 m² dans un lotissement au calme, sans vis à vis et avec une vue imprenable depuis la terrasse sur les montagnes environnantes, la maison s'organise sur trois niveaux très fonctionnels.

D'une superficie de 103,11 m² en surface au sol et de 97,84 m² habitables, on trouve au rez-de-de-chaussée, un grand garage avec porte élèctrique télécommandée, un local technique pour la chaudière (gaz de ville), une spacieuse buanderie et un hall d'entrée avec rangement.

Au 1er étage, attention coup de foudre imminent pour cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et desservant une terrasse aussi spacieuse que la pièce de vie, où il est facile de réver aux futurs repas/barbecue entre amis à venir sous la pergola tout en admirant le coucher de soleil sur le massif de l'Epine. On notera un parquet blond chaud de qualité sur la pièce de vie, rendant l'espace d'autant plus chaleureux en hivers. Un coin toilette indépendant avec lave main complète ce premier étage.

Au 2ème étage, un couloir dessert une salle de bain spacieuse et fonctionnelle comprenant : Une baignoire, une douche, un meuble double vasque et WC. Depuis ce même couloir on accède aux trois chambres de la maison. Une d'environ 10m² sans rangement, une autre de 13 m² environ avec rangements intégrés et une dernière de 10 m² environ avec un coin rangement. Toutes les chambres sont en parquet stratifié au sol.

L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres en PVC-double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont produits par la chaudière gaz de ville. Elle est également équipée d'une VMC simple flux. Elle se trouve dans un lotissement de 18 lots qui est géré par une ASL bénévole. Charges annuelles ASL : 160 euros.

Vous l'aurez compris, il fait bon vivre dans cette maison ! N'hésitez plus, contactez nous !

Pour information, après formulation d'une offre, rédaction et signature sous 10 jours du compromis de vente inclus dans la prestation agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 73420
Surface habitable (m²) 97,84 m²
surface terrain 871 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2005
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 855 €
Rez de chaussée
entrée 4.62 m²

buanderie 4.55 m²

garage 21 m²

Etage 1
cuisine

Extérieur - Terrasse

Espace vie 43.56 m²

WC 2.7 m²

Etage 2
chambre 13.48 m²

chambre 8.88 m²

chambre 8.25 m²

Couloir 3.58 m²

Salle de bains - WC 8.22 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0665421970
Adresse
334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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