Accord

Nouveauté

Chambéry (73000)

3 pièces - 67,06 m²

Charmant T3 avec terrasse, jardin privatif et garage

235 000 €

Ref : T.AI.LMS 154

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À Chambéry, découvrez ce bel appartement T3 de 67,06 m² situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. La pièce de vie de plus de 28 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 11,68 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec rangement intégré, d'une grande salle de bains de 6 m² ainsi que d'un WC aux normes PMR avec espace buanderie.

L'environnement végétalisé offre une véritable sensation d'intimité et limite considérablement le vis-à-vis. Les prestations sont de qualité avec un carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau, ainsi qu'un parquet chaleureux dans les chambres.

Un garage de 18 m2 en sous-sol et une cave complète la prestation.

La résidence est sécurisée par un système Vigik, un visiophone et un portail de garage motorisé. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Les atouts de ce bien :

- Jardin privatif d'environ 40 m²
- Terrasse couverte de 11,68 m²
- Garage fermé en sous-sol de 18 m²
- Cave de 3 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chauffage et eau chaude collectifs urbains
- Store banne motorisé
- Résidence récente et sécurisée
- Cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73000

Surface loi Carrez (m²) 67,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Ouest

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 75

nombre de lots 145

Quote Part annuelle des charges 1 849,63 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 168 €

Taxe foncière annuelle 1 405 €

Rez de chaussée

chambre 9.37 m²

chambre 11.14 m²

salle de bain 5.69 m²

WC 2.95 m²

couloir de distribution 4.75 m²

Séjour/ Cuisine 28.30 m²

entrée 4.86 m²

terrasse 11.68 m²

Etage -1

cave 2.84 m²

garage 17.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0665421970

E-mail contact@australimmobilier.fr

Adresse

334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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