Coup de coeur

Bassens (73000)

3 pièces - 70,79 m²

BASSENS - T3 rénové de 70 m² + balcon/terrasse de 11 m², prêt à vivre !

236 000 €

Ref : T.AI.LMS 130.2

Découvrir le bien

BASSENS – T3 rénové de 70 m² + balcon/terrasse de 11 m², prêt à vivre

Vous recherchez un appartement sans travaux, spacieux et lumineux, où poser vos valises ?

Découvrez ce magnifique T3 de 70,79 m², situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.

Les atouts de ce bien :

Une belle entrée de 6 m² permettant d’aménager aisément rangements et meubles d’accueil.
Une cuisine aménagée et équipée de 9 m², indépendante mais ouverte vers le séjour pour plus de convivialité.
Un séjour lumineux de 18 m², avec espace salon et salle à manger, donnant directement sur le balcon.
Un balcon de 11 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis tout en profitant d’une vue sur les montagnes environnantes et le parc arboré de la résidence.
Deux grandes chambres (dont une avec rangements intégrés sur mesure), claires avec parquets aux sols et peintures récentes.
Une salle de bains rénovée à neuf, moderne et fonctionnelle, avec faïence murale et carrelage au sol.
Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète la prestation.

Un bien clé en main : Impeccablement entretenu et rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse.

Les + qui font la différence :

Parking aisé, privatif et réservé uniquement à la copropriété.
Une cave de 5 m² en sous-sol pour plus de rangement.
A 3mn à pied des commerces et transports en communs
Maitrise d'oeuvre pour la Rénovation énergétique des façades votée en 2025.
Remplacement de l'interphonie de la copropriété votée lors de la derniére AG en janvier 2026 (mise en place d'un visiophone).
Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Charges de copropriété : 2337 €/an (copropriété de 251 lots dont 98 logements).

Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant confort, luminosité et cadre de vie proches toutes commodités et transports en communs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73000

Surface loi Carrez (m²) 70,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Ville et montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 337,56 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 236 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 178,25 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Etage -1

cave 5.06 m²

très grande cave avec électricité

Etage 2

entrée 6.25 m²

chambre 9.68 m²

chambre 11.36 m²

salle de bain 4.14 m²

Couloir 10.14 m²

couloirs desservant salle da bains et les deux chambres

WC 1.19 m²

WC avec lave mains

salon/sejour 18.57 m²

cuisine 9.46 m²

accès balcon depuis la cuisine

balcon 11.11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0665421970

E-mail contact@australimmobilier.fr

Adresse

334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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