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Nouveauté
Bassillac et Auberoche
(24330)
6 pièces - 150 m²
Rare à ce prix ! Maison de 149 m² avec piscine, pool-house, garage et clim réversible - secteur Bassillac Aube
135 000 €
Ref : T.AI.LMS 132
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le bien
Spacieuse, fonctionnelle et à prix canon !
Découvrez cette maison lumineuse, dôtée de très beaux volumes totalisant 149 m², située sur le secteur de Bassillac Auberoche, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commerces et des écoles.
Un intérieur pensé pour être fonctionnel :
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux de 16 m² équipé de rangements.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative (une salle d'eau est équipée et aménagée, et l'autre salle d'eau est à aménager), parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Vous trouverez également un local technique, une buanderie, une réserve et un accès direct au garage.
À l’étage, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace cuisine semi-ouvert sur le séjour (cuisine à intégrer car non présente) et une triple baie vitrée donnant sur un balcon ensoleillé. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains (celle-ci non rénovée) complètent cet espace familial.
Confort moderne et prestations récentes :
- Pompe à chaleur réversible et climatisation dans chaque pièce (installation de moins d’un an - branchement et mise en service à finaliser avec plombier)
- Fenêtres PVC double vitrage neuves
- Volets roulants électriques neufs et porte électrique du garage neuve (branchement et mise en service des volets et de la porte à finaliser)
- Une couche de peinture blanche a été appliquée sur les murs (sauf salle de bains de l’étage qui nécessite une entière réfection et les chambres au rez de chaussée qui demandent des finitions).
- Chauffe-eau thermodynamique (équipement neuf, branchement à faire effectuer par un plombier)
Dépendances et extérieurs :
Les dépendances ne manquent pas d’atouts : un garage de 31,6 m² avec porte automatique, un pool-house et un appentis de 23 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.
À prévoir : Maison vendue en l'état, rénovation non terminée. L’acquéreur devra prévoir une rénovation de la couverture de la toiture, une isolation en façade si souhaitée, l’installation d’une cuisine, l'aménagement d'une salle d'eau, la réfection de la salle de bains de l’étage, la finition des peintures, le nettoyage et révision des éléments de filtration de la piscine pour parfaire l’ensemble. La piscine a été construite il y a trente ans. Il pourra également prévoir la réfection du muret de clôture sur l'avant de la maison et l'installation d'un portail électrique si souhaité.
Une déclaration préalable de travaux pour le changement des fenêtres, l'installation des volets roulants, l'isolation par l'extérieur, la clôture et le portail a été déposée et validée en Mairie.
Les plus : volumes généreux, équipements récents, maison entièrement climatisée et cadre paisible sans charges d’ASL.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
24330
surface terrain
1 051 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Lotissement
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 416 €
Rez de chaussée
garage
31.61 m²
Dégagement
1.89 m²
Accès sous-sol
6.98 m²
réserve
1.97 m²
Local technique
4.95 m²
Chambre 1 avec salle d'eau
12.75 m²
Chambre 2 avec salle d'eau
13.52 m²
Hall d'entrée
16.25 m²
Appentis extérieur
23.2 m²
Etage 1
salon/sejour
32.39 m²
cuisine
10.63 m²
palier
2.26 m²
Dégagement
4.54 m²
salle de bain
6.07 m²
WC
1.31 m²
Chambre 1
10.89 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
13.74 m²
balcon
8.23 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0665421970
E-mail
contact@australimmobilier.fr
Adresse
334 RUE NICOLAS PARENT
73000 Chambéry
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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