T2 rénové de 46,45 m² - Bail en cours - La Motte-Servolex
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant T2 de 46,45 m², rénové il y a 3 ans, constitue une opportunité d’investissement clé en main.
Agencement optimisé et moderne :
- Séjour/cuisine lumineux de 20,86 m², avec cuisine aménagée et équipée.
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés.
- Salle d’eau moderne, fonctionnelle comprenant un espace buanderie.
- WC Indépendant / Chauffe-eau basse consommation à production instantanée.
- Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis direct avec les passants.
Annexes : cave + séchoir en sous-sol.
Loyer actuel : 698,29 € HC / mois -- Soit 8 379 € annuels hors charges -- Rentabilité brute : ~4,4 %
Un bien sécurisé grâce à un bail en cours (fin de bail : décembre 2026) , dans un secteur dynamique et recherché de La Motte-Servolex.
Taxe foncière 2025 : 668 euros -- charges de copropriété : 1690 euros/an
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.