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Nouveauté

La Motte-Servolex (73290)

5 pièces - 169,39 m²

Villa avec piscine La Motte Servolex

645 000 €

Ref : T.AI.LMS 155

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Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette magnifique villa de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 606 m², a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 avec des matériaux de grande qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux de 53 m² avec espace de rangement, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. À l’arrière de la cuisine, un espace cellier-buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC apportent un confort supplémentaire au quotidien.

De larges baies vitrées permettent un accès direct aux espaces extérieurs et à une superbe terrasse couverte aménagée en pool house, véritable lieu de détente, agrémentée d’une piscine semi-enterrée, chauffée et couverte. Un atelier complète cet espace.

À l’étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une spacieuse et élégante suite parentale de 30 m² disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de son balcon. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage double avec porte motorisée, d’une vaste cour de stationnement et d’un portail automatisé sécurisant l’ensemble de la propriété.

Côté performances énergétiques et équipements, cette villa bénéficie de prestations particulièrement rares : isolation renforcée par l’extérieur et l’intérieur, toiture entièrement refaite et fortement isolée, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, VMC double flux, ballon d’eau chaude électrique et système domotique complet permettant la gestion des volets, de l’éclairage, du chauffage et de la filtration de la piscine.

Les atouts :

DPE A, excellente performance énergétique
Rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et haut de gamme
Piscine chauffée avec espace pool house
Maison entièrement domotisée
Grand garage double et nombreux espaces de stationnement
Environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Aucun gros travaux à prévoir

Une propriété clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations modernes dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération chambérienne.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73290

surface terrain 606 m²

Surface loi Carrez (m²) 169,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 645 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 495 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 14.26 m²

Séjour/cuisine 53.01 m²

Cellier / buanderie 10.16 m²

Salle d'eau / WC 3.74 m²

annexe m²

Placard 1.23 m²

Terrasse / pool house m²

garage m²

Etage 1

Dégagement 7.17 m²

WC 1.85 m²

Suite parentale 30.07 m²

chambre 15.16 m²

chambre 16.77 m²

chambre 11.63 m²

salle de bain 4.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0665421970

E-mail contact@australimmobilier.fr

Adresse

334 RUE NICOLAS PARENT 73000 Chambéry

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